Контактная информация:

Приглашаем Вас на бесплатную юридическую консультацию.

Мы находимся по адресу: г. Москва, м. Дубровка, 2-я улица Машиностроения, дом 27, строение 6, офис № 400


Телефон:

8 (495) 235-07-04

8 (926) 586-45-75

 

postheadericon Перевод жилого помещения в нежилое помещение

Возросший спрос у собственников квартир на процедуру перевода квартир (жилых помещений) в нежилые помещения обусловлен многими обоснованными причинами. В основе таких причин лежит стремление получить максимальную прибыль от своей недвижимости. Квартира не должна простаивать, квартира должна приносить прибыль своему собственнику, особенно в неоднозначных экономических условиях.

Собственники, имеющие в распоряжении несколько квартир, заинтересованы повысить рентабельность своей квартиры. С одной стороны вы сдаёте в аренду своё жилое помещение, с другой, более прибыльной стороны, переведённое нежилое помещение, расположенное в шаговой доступности от потенциальных клиентов, вы можете использовать под коммерческие цели и под различные бизнес-проекты.

Перевод квартир неизбежно вызывает множество вопросов у собственников. Вы можете задать все актуальным вопросы юристу по прямому номеру — 8 (495) 235-07-04.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение

Доверьтесь профессионалам!

Перевод квартиры (жилого помещения) в нежилое помещение чаще всего осуществляют в многоквартирных домах, как в новостройках, так и в многоквартирных домах вторичного жилья. Для перевода квартиры в нежилое помещение вы должны являться собственником квартиры, то есть, Вы должны оформить право собственности на недвижимость.

Квартира, или жилое помещение может быть переведена под следующие цели:

1. Перевод квартиры (жилого помещения) под офисное помещение.

2. Перевод квартиры (жилого помещения) под аптеку.

3. Перевод квартиры (жилого помещения) под стоматологию.

4. Перевод квартиры (жилого помещения) под массажный салон.

5. Перевод квартиры (жилого помещения) под салон красоты.

6. Перевод квартиры (жилого помещения) для банковской деятельности и их филиалов.

7. Перевод квартиры (жилого помещения) под медицинский центр.

8. Перевод квартиры (жилого помещения) под иные цели.

Перевод квартиры (жилого помещения) в нежилое помещение преимущественно позволяет собственнику организовать свой бизнес в шаговой доступности для потенциальных клиентов. Это позволяет минимизировать расходы по рекламе.

Какие могут быть сложности в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение?

Процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение является весьма трудоёмкой, для своевременной реализации которой требуются профессиональные навыки. Для юристов с высоким стажем работы процедура по переводу жилого помещения в нежилое помещение занимает от 4 месяцев, при благоприятном стечении обстоятельств, и до 7 месяцев, если объект требует внеплановых доработок.

Процедуру перевода можно начинать разными законными путями, вот только об эффективном пути перевода жилого помещения в нежилое знает юрист, который проходил перевод лично и, желательно, не единственный раз.

Например, что делать в первую очередь: формировать техническую документацию или проводить собрание с жильцами? При согласовании технического заключения сперва идти на согласование с Мосжилинспекцией города Москвы или первым делом согласовывать в Роспотребнадзоре города Москвы? Какие формулировки в проекте должны быть или отсутствовать, чтобы проект по перепланировке и переводу из квартиры в нежилое помещение был одобрен, или одобрен ускоренно компетентными государственными органами?

Для большей ясности перечислим некоторые государственные органы, в которых вам наверняка потребуется согласовывать техническую документацию: ГУП ГлавАПУ, Мосгаз (если дом газифицирован), ГУП МосжилНИИпроект города Москвы, Роспотребнадзоре города Москвы, Мосгоргеотрест города Москвы (ОПС), Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Вам также необходимо выполнить согласование с жильцами перевода из жилого помещения в нежилое помещение, подготовить и подать документов  в Департамент Городского имущества города Москвы и другие инстанции.  Перевод из жилого помещение в нежилое помещение в Московской области отличается от переводов под нежилые помещения в Москве. Результатом работы по переводу жилого помещения (квартиры) в нежилое помещение является оригинал Свидетельства на право собственности на нежилое помещение (в настоящее время — выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.).

Почему стоит обращаться именно к нам?

В нашей практике достаточно случаев по исправлению технической и проектной документации за юристами сторонних организаций, результат работы которых нам передаёт сам собственник. Будьте внимательны при выборе специалистов для перевода жилого помещения в нежилое помещение с целью исключить ошибки и лишние затраты в будущем.

Результат юристов Первого столичного правового центра «Ваш юрист» по переводу жилого помещения в нежилое помещение: после сбора требуемой со стороны государственных органов документации и согласований технической проектной документации наши специалисты получают Акт ввода в эксплуатацию Объекта. Следующим этапом мы подаём документы в Росреестр по городу Москве или Московской области для получения  Свидетельства о регистрации права собственности в статусе нежилого помещения. Получаем Свидетельство права собственности на нежилое помещение и передаём Вам в руки.

Если у Вас возникли вопросы то звоните по телефону:  8 (495) 235-07-04 с 9-00 до 20-00 ежедневно.